公积金贷款（公积金贷款提前还款流程）

本文目录一览：

• 1、公积金贷款条件是什么?
• 2、公积金贷款金额怎么计算
• 3、公积金贷款可以贷几年
• 4、公积金贷款详细流程
• 5、公积金贷款怎么贷合算

公积金贷款条件是什么?

个人申请住房公积金的条件是：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

公积金贷款需要以下条件：借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力。借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力。借款人个人信用状况良好，个人征信无重大不良记录。

公积金贷款金额怎么计算

公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。

贷款额度=房屋价格×贷款比例。按照贷款最高额度计算：用户使用本人的住房公积金办理住房公积金贷款，最高限额为50万元；如在贷款同时使用配偶住房公积金申请贷款，贷款最高限额为70万元。

计算公式：贷款额度=（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×20倍； （二）按规定首付款比例计算的贷款额度。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

公积金贷款可以贷几年

1、【法律分析】：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

2、一般而言，住房公积金贷款的期限为1至30年，如果你要买的是二手房，那么贷款的期限则为1到10年。

3、公积金贷款最长可以贷多少年 公积金贷款最多贷30年。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。职工的月缴存基数为本人上一年度的月平均工资。

公积金贷款详细流程

法律分析：办理住房公积金贷款的流程：申请人提交相关贷款资料。承办贷款网点录取（3个工作日）。承办贷款网点审批（3个工作日）。中心资格审批（3个工作日）。签署借款合同（资格审批通过2个工作日后）。

用公积金贷款买房的正确步骤初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

公积金贷款流程（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

公积金组合贷款审批流程如下：提出申请。借款申请人需分别向住房公积金管理中心和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料；签订合同。

广州公积金贷款审批流程：自借贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

公积金贷款怎么贷合算

1、公积金贷款还款方式有以下三种，接下来为大家解答公积金贷款怎么最划算：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。

2、所以，提高贷款额度的方法最简单最快的方法就是多缴款。如果是夫妻共同贷款的话，那贷款额度就可以提升；贷款年限如果是组合贷款，那可以设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。可能部分银行还没有这样的业务。

3、用公积金账户余额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金。另一种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲还当月的还款额（本息一起冲）。

4、借款人需按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。 公积金管理中心收到贷款申请人的申请后，将对借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见。

5、公积金贷款怎么贷最划算？公积金贷款可以通过以下几种方式让贷款更加划算：【1】 合理拉长贷款年限 公积金贷款的最长年限为30年，在条件允许的情况下，建议合理拉长公积金贷款年限。

6、住房公积金贷款怎么贷 首先要知道，贷款的前提是有城镇户口的职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满12个月以上。